José Manuel López Rodrigo analiza la situación de la vivienda en la presentación de su libro
José Manuel López Rodrigo presentó ayer «Casas. Hacer política con (la, nuestra, tu) vivienda» en un acto organizado por el Ateneo de Izquierdas de Aranjuez en la Sala Héctor Anabitarte de la Casa del Pueblo – UGT.
El autor, director del Gabinete de la Ministra de Sanidad, es experto en la planificación de proyectos y organizaciones y dio una conferencia sobre la problemática de la vivienda en España presentada por el presidente del Ateneo, Carlos Ruiz de Toledo, y por José González, de Más Madrid Aranjuez.
Entre los datos referidos específicamente a la vivienda en Aranjuez, López Rodrigo destacó que el 14 % del parque total de viviendas existentes está vacío, es decir, unas 2.940 de unas 21.000. ¿Los motivos? El autor desglosó desde la incertidumbre hacia el inquilinato hasta el alto desembolso de acondicionamiento por ser un inmueble antiguo pasando por otras circunstancias del ámbito familiar.
Paralelamente señaló que según las prospecciones cruzadas entre los datos de diversos organismos oficiales, Aranjuez tendrá en 2031 una carencia de unos 1.900 hogares, a los que habrá que sumar otros 900 para 2039.
Todo ello contrasta, por ejemplo, con la disponibilidad de vivienda pública actual. Dejando al margen las 400 del Plan Vive en La Montaña y de las de La Regalá/El Abanico y Casas de Patrimonio (otras 247), cada una con sus particularidades, el Ayuntamiento dispone de apenas 152 repartidas así:
- 75 en el barrio de Agfa – próximamente a la venta
- 27 en la Casa de Atarfe – en rehabilitación como centro socio/cultural
- 20 en las Casas de los Maestros – se buscarán fondos para su reforma
- 18 en la calle Zorzales
- 12 en la antigua fábrica de Unilever
López Rodrigo, que hizo un amplio análisis de las causas y las consecuencias de las diferentes políticas de vivienda pública desde el franquismo a la actualidad, tomando un índice cuanto menos original: el consumo de cemento en España durante los diferentes gobiernos.
También explicó cómo ha evolucionado a lo largo de las últimas décadas el acceso a la vivienda y la, de momento, imparable y progresiva brecha entre quienes la disfrutan (tenedores/inquilinos) y quienes los que se alejan cada vez más de ella por motivos netamente económicos.
El autor detalló cómo los precios siguen lastrados por el valor catastral ignorando otros parámetros que ya se tienen en consideración en Europa, como la eficiencia energética o la accesibilidad, y desplegó una baraja de posibles soluciones al principal problema en España, según los encuestados por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).
El control de precios y el cambio de parámetros que los establecen, la puesta en marcha de una Agencia Pública de Alquiler, la ampliación de ayudas y subvenciones para las reformas y adaptaciones, la mejora fiscal y hasta el recrecimiento de edificios con materiales ecológicos para crecer a lo alto en vez de a lo ancho son algunas de las recetas que «Casas. Hacer política con (la, nuestra, tu) vivienda» ofrece al lector/gestor.
El acto se cerró con un coloquio con las intervenciones del público y de los concejales de Coalición por Aranjuez, Más Madrid Aranjuez y PSOE, Miren Astui, Alfonso Sánchez y Oscar Blanco, y por el presidente de la Asociación Comercio Centro, Fernando Hita.
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