Incluye la prohibición de esta actividad en inmuebles de protección pública
La Comunidad de Madrid ha aprobado recientemente la modificación del Decreto que regula los apartamentos y viviendas de uso turístico (VUT) en la provincia, reforzando los requisitos exigibles de equipamiento y servicios de estos alojamientos.
El cambio introduce el tamaño mínimo de cada una de las estancias y la ocupación máxima, así como el contenido básico con el que tienen que contar las VUT, incluyendo ropa de cama, para baño y mesa, además de vajilla, cubertería, cristalería y utensilios de cocina.
También se incluye la prohibición de dicha actividad en viviendas de protección pública o en aquellos inmuebles donde así lo decidan las comunidades de vecinos.
Se revisan las exigencias para apartamentos turísticos de categorías 1, 2, 3 y 4 llaves en materia de iluminación, ventilación y capacidad, entre otros aspectos, con el fin de mejorar la confortabilidad de los alojamientos, que deberán contar con un certificado de idoneidad.
Más de 15.000 pisos turísticos
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se estima que en la Comunidad de Madrid existen 15.309 viviendas de uso turístico que supondrían 50.675 plazas de alojamiento. Este número se ha visto reducido desde las últimas mediciones (mayo y noviembre de 2025) en un 17,5 %. El INE también indica que las viviendas de uso turístico en la Comunidad de Madrid suponen un 0,52 % del total de viviendas.
Así mismo, el nuevo texto establece que corresponde a los ayuntamientos, a través de su planeamiento urbanístico y ordenanzas, fijar limitaciones al número máximo de viviendas de uso turístico por edificio, área o zona.
Entre las principales novedades, también se determina que serán los titulares de la actividad de alojamiento turístico, y no los propietarios de los inmuebles quienes deberán presentar la declaración responsable para poner en marcha el servicio.
La Comunidad de Madrid ha impuesto sanciones de alrededor de medio millón de euros en materia de viviendas de uso turístico (VUT) durante los dos últimos ejercicios, como resultado de la actividad inspectora desarrollada por la Dirección General de Turismo y Hostelería.
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