A veces se presentan en las redes de luz, gas y agua
La Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV) ha advertido de que la actividad urbanística en Madrid está generando dificultades en los suministros de servicios esenciales como electricidad, agua y gas en las viviendas tanto en construcción como ya terminadas.
Esta expansión hacia nuevas áreas de crecimiento en las ciudades –el barrio de La Montaña o Agfa en Aranjuez, por ejemplo- «está generando cuellos de botella y demoras con importantes consecuencias económicas que no están siendo contempladas en estos momentos ni por los desarrolladores ni por la administración», aseguran desde la AGV.
Entre estos problemas se encuentran la insuficiente capacidad de las infraestructuras de suministro, los retrasos en la conexión de servicios, la competencia con otros recursos industriales o la necesidad de que los promotores asuman la inversión en acometidas.
Igualmente, fuentes del sector inmobiliario reconocen un atasco eléctrico creciente por la insuficiente estructura para soportar la demanda de nuevos barrios, lo que puede llegar a impedir la salida adelante de determinados desarrollos por «no haber potencia suficiente para todos».
Ello repercute en costes y plazos por las líneas de conexión hasta subestaciones más lejanas o la construcción de nuevas subestaciones con trámites administrativos que tardan años. «Esto retrasa la ejecución de las viviendas y las encarece, particularmente, los destinados a vivienda protegida, muy sensibles a los incrementos de precio».
Lo mismo ocurre con el suministro de agua y gas, ya que aunque la normativa fija plazos para las acometidas «éstos sólo se cumplen si la red es suficiente y están disponibles todos los permisos, cosa que no siempre ocurre en urbanizaciones nuevas o en expansión acelerada».
Las dificultades al acceso a las redes «y la lentitud, tanto en el proceso de tramitación administrativa como en la actuación de las compañías suministradoras, para formalizar los contratos y realizar las acometidas necesarias» son otros de los aspectos sobre los que la AGV pone el acento.
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