Publicado: jue, Mar 14th, 2019

Cómo gestionar una herencia

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Tarde o temprano a todos nos llegará la hora de gestionar los bienes procedentes de un familiar, seguramente padre o madre, fallecido. Eso es lo que todos conocemos como herencia. Es un hecho que se debe tratar con la mayor naturalidad, aplicando la ley y realizando los pasos necesarios para cumplir con las administraciones. Lo primero es demostrar ante la Administración y hacia terceros, quienes son los herederos legítimos de la persona fallecida, el causante, para lo cual el documento requerido es el TESTAMENTO. Con el Testamento, la persona fallecida cuando vivía manifestó ante Notario quienes son sus herederos legítimos y la forma en que recibirán su herencia cuando llegue el momento. Y este documento notarialse obtiene de forma inmediata y aprecio moderado, aproximadamente cincuenta euros. Por el contrario si no hemos testado, cuando fallezcamos nuestros herederos, se verán obligados a demostrar su condición de herederos legítimos, y esto sólo lo podrán hacer con un documento notarial, dígase Escritura de Declaración de Herederos, con un coste muy por encima del Testamento y con,al menos, tres meses de duración para su obtención. Con lo cual mi consejo es que con independencia de nuestra edad es aconsejable que obtengamos nuestro Testamento y así facilitamos los trámites de herencia a nuestros herederos, que seguramente serán nuestros hijos. Los inmuebles Resulta normal la existencia de al menos un inmueble, en lo que serían las propiedades o bienes de una persona fallecida, es decir lo que constituye la masa hereditaria. Dichos inmuebles deben de valorarse económicamente, de forma que junto con el resto de bienes se realice la liquidación del impuesto de sucesiones y donaciones, en este caso sucesiones, modelo 650. Es la valoración de los inmuebles que adquiere gran importancia dado que si no somos precavidos y consideramos un valor inferior a lo estimado por la Hacienda de la Comunidad Autónoma, ésta nos lo revisará y aplicará la consiguiente sanción. Por lo tanto el primer paso es solicitar a la administración, a través de su página en internet o en las oficinas, la valoración mínima de referencia de los inmuebles. A partir de esa cantidad mínima, aconsejo declarar una cantidad mayor acorde al mercado, toda vez que, por una parte el impuesto de sucesiones en Madrid sigue gozando de una bonificación del 99% de padres a hijos, con lo cual la implicación de la valoración de los bienes no va a suponer una liquidación elevada del impuesto, y sin embargo en caso de que el inmueble o inmuebles se vendan tendrá su repercusión en el IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS de los herederos, de la siguiente manera: el rendimiento se obtendrá comparando el valor de venta del inmueble con el valor de adquisición, y este último es el valor declarado en la herencia, con lo cual a mayor valor de adquisición, menor rendimiento y la implicación en el IRPF será mínima o nula. NOTA: no dejar de consultar el valor mínimo de referencia de los inmuebles, cuando se adquieran a particulares en vida, pues el sujeto pasivo adquirente deberá declarar por impuesto de transmisiones, de forma que al menos se declare por ese importe mínimo y se evite la revisión de la Administración Autonómica. En cualquier caso, consulte siempre con profesionales especializados que le orientarán al respecto. Gestoría Casarrubios C/ Príncipe, 31 Telf.: 918 91 18 22 ARANJUEZ

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- Diseñador gráfico del Semanario MÁS.

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